На главную
Контакты
Карта сайта
Новости
Министерство
Госудаственные услуги
Обращения в Министерство
Контакты
  Главная / Строительный комплекс / Долевое жилищное строительство / Паспорт проблемного объекта (заполняется органом местного самоуправления)
Поиск
Укажите слово для поиска:
 сентябрь 2019 






1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30





Паспорт проблемного объекта (заполняется органом местного самоуправления)

Полный текст документа (скачать)

 

ПАСПОРТ ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА

_указывается адрес объекта__ 

1. Информационная справка

 

Характеристика объекта: этажность, количество квартир, тип строения, количество корпусов и секций, общая площадь.

 

Застройщик: наименование, адрес, ФИО генерального директора, контактные телефоны, сведения о прежнем застройщике (если таковой имелся).

 

Инвестиционный контракт: дата и номер контракта, с кем заключен, сведения о дополнительных соглашениях, имеющих важное значение (смена застройщика, изменение характеристик объекта и т.п.).

 

Договор аренды земельного участка или иные документы о праве на землю: площадь участка, дата и номер договора, с кем заключен, наличие гос. регистрации, срок действия, сведения о свидетельстве о собственности.

 

Проектная документация: наличие и объем разработанной ПСД, проведение гос.экспертизы.

 

Разрешение на строительство: дата, номер, срок действия, сведения о продлении.

 

Сведения о привлечении средств граждан: количество, по каким договорам, кем привлекались.

 

Обременения: доля администрации, обязательства по строительству объектов социального, инженерно-технического и др. назначения, обеспечение прав пострадавших соинвесторов и др.

 

Состояние строительства: строительная готовность (подробно), наличие графика выполнения работ и их финансирования, соответствие выполнения работ графику, выполняемые работы, выполнение ТУ на присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; К паспорту прикладывается справка о выполнении мероприятий по подключению объекта к сетям инженерно – технического обеспечения

 

Проблемные вопросы: причина признания объекта проблемным, вопросы, которые мешают выполнить работы согласно графика с указанием организаций, с которыми их необходимо решать.

 

Сведения о контролирующем органе Главгосстройнадзора: № территориального отдела, ФИО начальника отдела и курирующего сотрудника. 

 

Сведения об инициативных группах граждан-соинвесторов: количество инициативных групп или организаций, созданных гражданами соинвесторами (НП, ТСЖ, ЖСК, ЖНК и т.п.), их руководители и наиболее активные члены (ФИО, контакты), количество участников объединений граждан, основные цели объединений граждан. Сведения о протестной активности граждан, проведении ими протестных акций.

 

Куратор от Комитета: ФИО и должность сотрудника Управления по работе с территориями.

2. Механизм обеспечения граждан:

Варианты:

 

а) завершение строительства объекта новым застройщиком (инвестором);

 

б) увеличение инвестиционной привлекательности объекта путем:

 

- предоставления земельного участка для компенсации застройщику (инвестору) затрат на завершение строительства объекта;

 

- увеличения вводимых площадей за счет увеличения этажности;

 

- увеличения вводимых площадей за счет пристройки помещений нежилого назначения;

 

- снижение стоимости подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

 

- отказ администрации от своей доли в объекте или ее уменьшение в пользу инвестора.

 

в) предоставление квартир гражданам в других объектах;

 

г) создание ЖСК и передача ему объекта для завершения строительства;

 

д) предоставление гражданам участков под ИЖС

 

е) другие способы

 

План мероприятий по обеспечению прав пострадавших граждан-соинвесторов

№ п/п

Наименование мероприятия

Срок исполнения

Исполнитель

Осуществляет контроль

Отметка об исполнении

Принимаемые меры

ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ

1.

Формирование реестра пострадавших граждан-соинвесторов

 

30.10.2012

Администрация

Н-ского м.р.

А.Ю. Иванов

 

 

 

2

Выработка механизма завершения строительства

 

15.10.2012

Администрация

Н-ского м.р.

А.Ю. Иванов

Застройщик

ООО «Василек»

А.И. Петров

 

 

 

3

Обследование объекта

 

20.10.2012

НИИЖБ

А.И. Сидоров

 

 

 

4

Разработка проектной документации

 

20.11.2012

Застройщик

ООО «АБВГД»

А.И. Петров

 

 

 

5

Передача ПСД для прохождения в экспертизу

 

25.11.2012

Застройщик

ООО «АБВГД»

А.И. Петров

 

 

 

6

Примерный срок получения заключения гос. экспертизы

 

20.01.2013

ГАУ Мособлгосэкспертиза

 

 

 

7

Выдача разрешения на строительство

 

22.01.2013

Администрация

Н-ского м.р.

А.Ю. Иванов

 

 

 

8

Строительство объекта:

 

- начало строительных работ

 

- нулевой цикл

 

- каркас здания

 

- устройство ограждающих конструкций

 

- закрытие теплового контура

 

- кровля

 

- отделка мест общего пользования

 

- установка лифтов

 

ПНР лифтов

 

- установка крышной котельной

 

ПНР котельной

 

- выполнение внутренних инженерных сетей:

 

- отопление

 

- электроснабжение

 

- водоснабжение

 

- канализование

 

- газоснабжение

 

- выполнение внешних инженерных сетей:

 

- отопление

 

- электроснабжение

 

- водоснабжение - горячее

 

- холодное

 

- канализование

 

- газоснабжение

 

- ливневая конализация

 

- благоустройство

 

 

23.01.2013

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Застройщик

ООО «АБВГД»

А.И. Петров

ТО № 12 Главгосстройнадзора

А.Я. Сидоров

Администрация

Н-ского м.р.

А.Ю. Иванов

Отд. по работе с территориями № 2 Комитета

А.И. Антонов

 

 

9

Проверка объекта Главгосстройнадзором

 

10.07.2014

ТО № 12 Главгосстройнадзора

А.Я. Сидоров

 

 

 

10

Выдача разрешения о воде объекта в эксплуатацию

 

30.07.2014

Администрация

Н-ского м.р.

А.Ю. Иванов

 

 

 

11

Передача квартир гражданам, подписание акта приема-передачи

 

01.09.2014

Застройщик

ООО «АБВГД»

А.И. Петров

 

 

 

 

3. Дополнительная информация

Сведения о имевшихся судебных разбирательства: каким судом, по чьему иску, суть искового заявления, вынесенное решение.

 

Сведения о процедуре банкротства в отношении застройщика/инвестора: когда введена, форма, дата введения очередной стадии, по чьему иску, размер исковых/кредитных требований, состав кредиторов. Применение §7.

 

Информация о выполнении мероприятий по подключению объекта к сетям инженерно – технического обеспечения

Инженерное обеспечение

Заявка на ТУ

Получение ТУ

Снабжающая организация

Выполнение работ по ТУ

Получение справки о выполнении ТУ

Оплата присоединяемых мощностей (лимиты и т.п.)

Электроснабжение

 

 

 

 

 

 

 

 

Отопление

 

 

 

 

 

 

 

 

Горячее водоснабжение

 

 

 

 

 

 

 

 

Холодное водоснабжение

 

 

 

 

 

 

 

 

Водоотведение (канализование)

 

 

 

 

 

 

 

 

Ливневая канализация

 

 

 

 

 

 

 

 

Слаботочные системы

 

 

 

 

 

 

 

Газоснабжение

 

 

 

 

 

 

 

Новости
Министерство
Развитие стройкомплекса Московской области
Нормативные документы
Контакты
© Copyright 2005–2019
Министерство строительного комплекса Московской области
support@moinform.ru

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах.